Как правильно оценить недвижимость, котрую нужно продать

Оценка недвижимости важна для продавцов недвижимости, покупателей недвижимости иинвесторы в недвижимость для определения запрашиваемой или покупной цены недвижимого имущества. Оценка имущества или оценка недвижимости это процесс, который определяет экономическую стоимость недвижимости. Процесс не так прост, как кажется. Потому что в отличие от других сделок, таких как акции и доли, сделки с недвижимостью происходят не часто. Они носят уникальный характер. Поэтому процесс выработки мнения о стоимости объекта недвижимости является обязательным. Всем поможет оценочная компания москва услуги котрой предлагает.

В дополнение к установлению продажной цены или стоимости недвижимого имущества оценка имущества формирует основу для ипотечных кредитов, налогообложения недвижимого имущества, страхования имущества и анализа инвестиционной собственности.

Оценка имущества направлена на определение справедливой рыночной стоимости недвижимого имущества, то есть цены, по которой владелец недвижимости готов продать свою собственность и покупатель недвижимости готов ее купить. Справедливая рыночная стоимость предполагает, что стороны знают всю необходимую информацию об инвестициях в недвижимость.

Ни одна из них не обязана продавать или покупать. Однако могут быть различия между стоимостью недвижимости (сколько она действительно стоит) и ее ценой (сколько стоит ее купить). Таким образом, цена, уплаченная за покупку недвижимости, не всегда может быть такой же, как ее рыночная стоимость. Разница между рыночной стоимостью и ценой недвижимости может быть результатом особых отношений между покупателем недвижимости и продавцом недвижимости, когда одна сторона имеет контроль над другой и может влиять на принятие им решения. Например, недвижимость может быть продана по цене ниже ее рыночной стоимости. Это бывает, если продавец испытывает затруднения и должен немедленно избавиться от инвестиций. Потенциальные инвесторы в недвижимость, которые знают об этом, пользуются ситуацией и покупают недвижимость по цене ниже ее рыночной стоимости.
Читать дальше →